【コラム】家づくりで何を重視すべき？迷ったら見てほしい7つの判断軸 ≪三重 注文住宅≫

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まず「何を一番大切にしたいか」を言語化しよう

家づくりには人それぞれの価値観があります。「デザインが好み」「予算を抑えたい」「冬暖かくしたい」…どれも正解です。

しかし、最初にその優先順位を曖昧にしたまま進めてしまうと、土地選び・間取り・住宅会社選定など、あらゆる意思決定がぶれてしまいます。

注文住宅は自由度が高い分、「何を基準に決めるか」が最も重要です。このコラムでは、三重で注文住宅を建てる人に向けて、重視すべき7つの判断軸をご紹介します。

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間取りと家事動線｜日々の暮らしやすさを最優先に

家族構成やライフスタイルに合った間取りは、暮らしやすさの土台になります。

とくに子育て世帯や共働き夫婦にとっては、「家事動線の短さ」や「生活動線の重なり」が幸福度を左右します。

例えば、

• 洗濯する→干す→しまう、までがワンルームで完結するランドリールーム

• 帰宅→手洗い→リビングへ、という衛生導線

• 回遊動線のあるキッチン＋ダイニング

などがよく採用されます。

効率的な間取りは、「時間」と「家族の会話」を増やします。

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断熱・気密性能｜快適性と光熱費の要

三重県は夏は蒸し暑く、冬は冷える内陸気候のため、「断熱・気密性能」が暮らしの質を大きく左右します。

注目されるのは、

• HEAT20 G2以上（断熱等級6〜）の性能

• C値0.5以下の高気密住宅

• トリプルガラス樹脂サッシ

これらの仕様は、冬の底冷えや夏の熱気を室内に通しにくくし、光熱費を削減できるだけでなく、結露による構造劣化も防ぐ“長持ちする家”の鍵にもなります。

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三重で注文住宅を建てるなら“価格と生涯コスト”で判断せよ

「三重 注文住宅」の家づくりにおいて、多くの人がまず注目するのは“価格”です。

しかし坪単価だけを見て判断するのは危険。建物本体だけでなく、

• 外構費

• 地盤改良費

• 諸経費

• 維持管理費（外壁・屋根・設備の更新）

• そして毎月の光熱費

まで含めて、“生涯コスト”で比較するべきです。

比較	A社（安価）	B社（高性能）
本体価格	約2,000万円	約2,300万円
年間光熱費	約24万円	約10万円
メンテ周期	約10年ごと	約30年ごと
30年維持費	約600万円	約200万円

短期の安さより、「30年後にいくら差がつくか」を考えることが、賢い選択です。

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土地の立地と災害リスク｜建てる場所で家の価値は変わる

建物がいくら優れていても、「立地」の条件次第でその価値は大きく変わります。

三重県は、南海トラフ地震や台風の影響を受けやすいエリアでもあり、

• 地盤の強さ

• 液状化や浸水のリスク

• 避難経路

• 地盤改良の要否

などを事前に確認する必要があります。

加えて、

• 通勤・通学の利便性

• スーパー・病院などの生活インフラ

• 治安や自治会の雰囲気

も日々の暮らしを左右する重要な要素です。

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将来も快適に住める家か？｜10年後・30年後の視点を持つ

住宅ローンは最長35年。その間に子どもは独立し、自身も年齢を重ねていきます。

今だけでなく、将来も快適に暮らせる家にするには、

• 主寝室を1階に配置

• 平屋的な生活動線

• 将来仕切れる子ども部屋

• 段差の少ないバリアフリー設計

などを取り入れると、「住み替え」や「リフォーム」の必要を減らせます。

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信頼できる住宅会社か？｜最終的に「人」が品質を決める

どんなに性能・価格・土地がよくても、最後に家の品質を左右するのは「人」です。

• 話をよく聞いてくれる営業か？

• 施工の現場をチェックできるか？

• 性能の説明が曖昧ではないか？

• 引き渡し後のフォロー体制は？

などを見極めて、自分たちの価値観に合うパートナーを選びましょう。

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まとめ：優先順位を明確にすれば、家づくりはぶれない

注文住宅は“自由”だからこそ、“選択基準”が問われます。

三重で注文住宅を建てる際は、今回紹介した7つの判断軸をもとに、

• 自分たちは何を重視したいのか？

• どこにお金や時間をかけるべきか？

を明確にしていくことが、後悔しない家づくりの第一歩です。

「建てること」が目的ではなく、 **「建てた家で、豊かに暮らし続けること」**が、私たちが目指すべきゴールです。