【コラム】建物価格だけで決めていませんか？三重で本当にコスパが良い家の見抜き方 ≪三重 注文住宅≫

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安さの落とし穴？住宅に潜む“見えないコスト”とは

三重県で注文住宅を検討する際、つい気になるのが「本体価格」や「坪単価」。でも、ちょっと待ってください。それだけで家の価値を決めてしまっていませんか？

住宅は建てて終わりではなく、住み続けることで初めて“本当のコスト”が見えてくる資産です。そこで注目したいのが「生涯コスト（ライフサイクルコスト）」という考え方です。

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生涯コストの内訳｜あなたの家、何にいくらかかる？

項目	内容
初期費用	建物価格・外構・設計費・諸経費など
光熱費	冷暖房を中心とする電気代など、毎年のエネルギーコスト
メンテナンス費	外壁・屋根・水回り・給湯器などの更新や修繕費
健康リスク費用	結露・温度差などが招く医療費・快適性の損失
資産価値の低下	性能が低い住宅は将来のリセールバリューが低下

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視覚で比較！価格重視の家 vs 高性能住宅の生涯コスト差

以下のグラフは、初期費用・光熱費・修繕費すべてを含めた累積支出を比較したものです。

💹 累積生涯コスト比較（30年間）

価格重視の家（点線）は初期費用が2,000万円で始まりますが、年25万円の光熱費＋10年・20年の修繕100万円がかさみ、最終的には約3,100万円に。

一方、高性能住宅（実線）は初期費用2,200万円でやや高く始まるものの、光熱費は年15万円、修繕も15年目に1回のみ。30年後の累積支出は約2,750万円に抑えられます。

✅ その差：350万円以上。目先の200万円高が、30年で逆転し、さらにお釣りが返ってくる構造です。

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数字だけじゃない、快適性と健康への影響も

さらに見逃せないのが、高性能住宅の室温の安定性です。

• ヒートショックリスクの低下

• 結露の抑制とカビ・ダニの抑制

• 寝つき・起床の快適さ

• 子どもの体調や学習環境の改善

医療費や生活満足度への影響は、目に見えにくくても確実に家計を左右します。

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本当の“コスパの良い家”とは？

評価項目	価格重視の家	高性能住宅
初期費用	◎（低価格）	△（やや高い）
光熱費	△（高い）	◎（低く抑えられる）
修繕費	△（多頻度）	◎（耐久素材・回数少）
健康環境	△（結露・寒暖差）	◎（室温安定・カビ抑制）
総コスト	▲3,100万円（30年）	◎2,750万円（30年）
資産価値	△（低評価リスク）	◎（高性能住宅として評価される）

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まとめ｜“安く建てる”ではなく、“長く得をする”家づくりへ

「建てた瞬間」ではなく、「住み続けたあと」こそが家の真価です。

🔸 光熱費🔸 修繕コスト🔸 健康・快適性🔸 将来の資産価値

これらをすべて含めて考えると、高性能住宅は最も合理的で、実はコスパに優れているのです。

三重の気候特性を知り尽くしたラピアスデザインでは、HEAT20 G2〜G2.5相当の断熱性能、C値0.2台の気密性能、長期耐久を見据えた素材選定を徹底。本当の意味で「コスパが良い家」をご提案します。