【コラム】津市で高気密高断熱の注文住宅を建てるなら｜快適性・省エネ・健康を叶える住まいの条件

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津市で住宅を建てる際に知っておきたい地域特性

三重県の県庁所在地である津市は、伊勢湾に面した沿岸部から内陸の久居・一志地区まで、地域によって地形や気候が異なるのが特徴です。

冬は鈴鹿山脈からの冷気が入り込み冷え込みが強まり、夏は太平洋側特有の湿気を伴った蒸し暑さが続きます。さらに、海に近い地域では塩害のリスクも見逃せません。金属部材の劣化や、外壁の早期退色などが起きやすいため、家づくりには適切な素材選定や施工対策が必要です。

また、年間を通じて湿度が高く、梅雨時期から秋にかけては結露・カビ・ダニの発生が多く報告されています。これらは住む人の健康に直接的な影響を及ぼすため、断熱・気密・換気性能を総合的に設計することが重要です。

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津市で高気密高断熱の注文住宅を建てるべき理由とは？

🌡 体にやさしい温熱環境

高断熱＋高気密の住宅は、外気温に左右されにくく、玄関・廊下・トイレ・浴室など非居室の温度差も少なくなります。これにより、ヒートショックを未然に防ぎ、高齢者や子どもの健康リスクを大きく下げることができます。

💨 空気の流れまで設計された家

単に気密性を高めるだけではなく、「必要な場所に、必要な換気を」行う設計が重要です。 ラピアスデザインでは、第一種換気＋必要に応じた部屋間換気設計を行い、リビング〜水回り〜寝室まで空気が澱まない家づくりを行っています。

💰 生涯コストの削減につながる性能

光熱費の削減は「月数千円」でも、30年で見ると100万円以上の差になります。さらに、

• 冷暖房の使い過ぎによる家電の劣化

• 結露による壁内腐食やカビ除去のメンテナンス費 など、“見えない支出”も高性能住宅なら避けられます。

【表1】断熱等級ごとの年間光熱費・冷暖房費・削減率

断熱等級	年間光熱費（円）	削減率	冷暖房費（円）	削減率
等級4（現行基準）	185,000円	-	130,000円	-
等級5（G1相当）	165,000円	▲10.8%	110,000円	▲15.4%
等級6（G2相当）	135,000円	▲27.0%	85,000円	▲34.6%
等級7（G3相当）	105,000円	▲43.2%	60,000円	▲53.8%

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高気密高断熱がもたらす健康効果と安心感

【図解1】ヒートショックリスクの違い

• 断熱等級4（現行基準）住宅：脱衣所・トイレ・廊下で急激な温度差が発生 → 血圧急上昇のリスク

[等級4住宅のイメージ]

室温（22℃）→ 廊下（12℃）→ 脱衣所（10℃） → 浴室（8℃）

↓ 血圧上昇・心臓負担リスク増加

[等級6住宅のイメージ]

室温（22℃）→ 廊下（18℃）→ 脱衣所（18℃） → 浴室（17℃）

↓ 温度差が少なく、ヒートショックリスクを大幅軽減

• 高断熱・高気密住宅（G2以上）：家全体の温度差が小さく、ヒートショックリスクを大幅軽減

【図解2】カビ・ダニの発生率の比較（住宅内湿度と断熱・換気）

条件	発生リスク
断熱低・気密低・換気不足	高リスク（結露＋カビ＋ダニ）
断熱高・気密中・換気計画あり	中程度リスク
高断熱＋高気密＋24時間計画換気	低リスク（健康被害抑制）

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ラピアスデザインの提案：性能 × 暮らし × 美意識

ラピアスデザインの家は、単に高性能なだけでなく、 「その性能が自然に暮らしへ溶け込む設計思想」を持っています。

【表2】ラピアスデザインの設計思想まとめ

分野	アプローチ
温熱環境	断熱等級6（G2）＋高気密施工＋全館空調計画
換気・空気質	第一種換気＋部屋間換気設計＋通風ライン
動線設計	回遊型・最短導線・洗面収納一体化・家事楽配置
デザイン	木調・塗り壁・陰影・余白・照明計画のトータル提案
メンテナンス性	耐塩害外装・防汚性・ロングライフ設計

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津市での高性能住宅の実例モデル

🏠 Konforta（コンフォルタ）

• 高性能・自由設計のスタンダードモデル

• UA値0.46、C値0.3〜0.5、HEAT20 G2以上

• 機器・素材の選択肢が豊富で、住まい手の自由度が高い

• 価格目安：坪80万円〜

🏠 Normo（ノーモ）

• 7280mm×7280mmの正方形総2階（32坪）

• 構造・設備・寸法を標準化し、コストと性能の最適バランスを追求

• 本体価格：坪70万円〜（断熱等級6相当）

【比較表3】KonfortaとNormoのモデル比較

モデル名	概要	坪単価	性能	自由度
Konforta	自由設計・素材選定も柔軟	約80万円〜	G2以上	高い
Normo	標準化・コスト優先	約70万円〜	G2相当	半規格間取り自由度あり

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津市での家づくりを成功させるポイント

• 津市の「塩害」「湿気」「寒暖差」に対応できる住宅性能を重視する

• 単なる断熱性能数値ではなく、「空気・光・素材・温度差」の体感バランスを考える

• 住まい方の自由度と快適性を両立させる住宅会社（＝ラピアスデザイン）を選ぶ

高気密高断熱 注文住宅 津市