三重で高性能デザイン注文住宅を建てるならラピアスデザイン

大気中には表面基材の腐食の原因になるさまざまな要因が含まれています。自動車の排気ガス、工場からの排煙、海岸地帯の海塩粒子、凍結防止剤など、多種多様な要因があります。近年、環境公害のひとつとして酸性雨問題があります。酸性度の強い水分との接触や付着水分の蒸発、濃縮により表面塗膜の耐久性の低下やさびの発生に至る場合があります。 住宅の長寿命化を実現するためのひとつとして、最適なメンテナンスが重要であり、外壁の性能を維持するために定期的な維持管理をお勧めします。 塗膜の耐久性について 塗膜は、耐用光線、雨(水)、大気中の酸素、耐食性因子(塩素イオン、酸性イオンなど）により劣化します。その過程において塗膜の白亜化が発生します。白亜化（チョーキング）とは、塗膜表面の樹脂が無くなり顔料が表面に粉状に現れ、触れると手に粉が付く現象をいいます。白亜化の後に、めっき鋼板の腐食が始まります。劣化の経時変化は下記のように進みます。

外壁を美しく保つために、年に数回の水洗いをしてください。 めっき鋼板の中でも耐久性に優れたガルバリウム鋼板を使用しております。 しかしながら、汚染物質の長期付着により数年で表面にシミや白さび・黒さびが発生した例が報告されております。これらの現象は外壁材の機能上支障をきたすものではありませんが、外観を損なわれるため表面塗装の塗り替え時期を早めてしまいます。 外壁表面に付着している大半の汚染物質は水洗いで落とすことができますので、立地条件に合わせた回数のクリーニングを行う事で、美しい外観を長期間保つことが可能となります。 クリーニング方法 ① 水洗いにより、塵や汚れを洗い落とし、柔らかいスポンジや布で十分に水洗いしてください。 ② 水洗いでは取れない汚れなどは、中性洗剤（１～２％の水溶液）を使用し、最後に水洗いしてください。 注意事項 ・強くこすったり、固いブラシ、研磨性のあるスポンジなどを使用すると塗膜表面にキズが付き腐食を招くおそれがあります。 ・水切部や、下屋見切り部、窓上などのサイディング本体を切断してシーリング材を施していない場所には、ホースなどで下から直接水をかけないでください。 ・クレンザーなどの研磨剤入りの洗剤や、酸性やアルカリ性の洗剤は、塗膜を痛め変色・褪色を招くおそれがありますので、絶対に使用しないでください。 ・シンナーなどの有機溶剤やタイル洗浄剤などは塗膜を破壊するおそれがありますので、絶対に使用しないでください。 ・中性洗剤を使用した後は十分な水洗いを行い薬剤を洗い流してください。 ・洗浄後は、乾いた布で水分をよく拭き取ってください。

目視にて確認できる範囲で年１回程度を目安にオーナー様ご自身で行ってください。

５年に１回を目安に弊社または専門業者による点検を実施するようにお願いします。 ※点検項目は、日常点検の項目を基本としたものになります。

メンテナンスの時期は、建物の建っている環境によって大きく左右されてきます。徐々に色褪せていくので気づきにくいですが、築３年を目安に再塗装をお勧めします。２階部分まで板張りの場合、高所作業には十分配慮してください。再塗装の際は弊社までお気軽にご相談いただくか、専門業者へお問い合わせください。 １回再塗装を行うと２回目以降は吸収が少なくなるので３～５年程度を目安にメンテナンスを行ってください。

年１回程度は水洗いを行い塵や汚れを洗い流し、柔らかいスポンジや布で十分に水分を拭き取ってください。また、台風や嵐などの後は水洗いで汚れを落とし同じく柔らかいスポンジや布で十分に水分を拭き取っていただくと長持ちします。

カビなどが発生した汚れがひどい場合、ご自身で行わず弊社、若しくは専門業者までご相談ください。 カビなどが発生していない場合、表面の汚れを水洗いを行い、柔らかいスポンジや布で十分に水分を拭き取り３日程度乾かします。その後、布でサッと表面に付いた汚れを拭き取り板張り以外の部分に塗料が付かないように養生し、外部用のオイル系塗料で商品の使用方法をご確認の上作業をしてください。 ご自身で作業が難しいと感じた場合、無理をせず弊社までご相談ください。

オーク材の場合、２～３年に一度 チーク材の場合、１年に一度

※カビが発生し、ご自身では対応難しいと感じた場合、弊社までご相談ください。