FUNDING PLAN
資金計画
建てたあとも、心地よく暮らせる計画を。
「借りられる金額」ではなく、「安心して返せる金額」から。
土地、建物、諸費用、住宅ローン、そして家を建てたあとの暮らしまで見通しながら、ご家族に合った家づくりの予算を一緒に考えます。
家の価格ではなく、これからの暮らしから考える。
家づくりに必要なお金は、建物本体の費用だけではありません。
土地の購入費用、付帯工事、外構工事、各種手続き、税金、保険、住宅ローンの手数料、家具・家電など、さまざまな費用が必要になります。
さらに、家を建てたあとには、住宅ローンを返済しながら、日々の生活費や教育費、車の買い替え、住まいのメンテナンス、老後の準備などにも備えていかなければなりません。
大切なのは、家を建てるために「いくら借りられるか」だけを考えることではありません。
家を建てたあとも、ご家族らしい暮らしを楽しめるかどうかまで考えて、無理のない総予算を決めることが大切です。
LAPIAS DESIGNでは、現在の家計だけでなく、これから実現したい暮らしや将来の予定も伺いながら、暮らしに余白を残した資金計画をご提案します。
なぜ、家づくりにライフプランが必要なのか。
住宅ローンの返済は、一般的に長い期間続きます。
その間には、子どもの進学、車の購入や買い替え、働き方の変化、旅行や趣味、住まいの修繕、老後の生活など、さまざまな出来事があります。
現在の収入だけを基準に住宅予算を決めてしまうと、将来必要なお金が増えたときに、生活や教育、趣味などの選択肢を狭めてしまう可能性があります。
ライフプランは、未来を正確に予測するためのものではありません。
将来考えられる収入と支出を整理し、「どのくらいの住宅費であれば、家を建てたあとも無理なく暮らせるのか」を考えるためのものです。
０４
車の購入・買い替え時期
０３
子どもの人数や
教育方針
０２
今後の働き方や
収入の変化
０１
現在の
収入・支出・貯蓄
０７
老後に向けた
貯蓄
０８
万一のときに
備える生活予備費
０６
住まいの維持費・
修繕費
０５
旅行や趣味に
使いたいお金
ライフプランで確認すること
これらを整理することで、住宅ローンを返済しながら、教育や趣味、将来のための貯蓄にも無理なくお金を使える住宅予算が見えてきます。
-
家族との時間を楽しむこと。
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子どもの希望を応援すること。
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趣味や旅行を楽しむこと。
-
将来に向けて、きちんと備えること。
家を建てたことによって大切な暮らしを我慢することがないように、ライフプランから無理のない住宅予算を導き出します。
家を建てることだけをゴールにしない
家づくりの目的は、家を完成させることではありません。
その家で、ご家族が安心して暮らし続けられることが大切です。
LAPIAS DESIGNでは、家を建てることだけをゴールにせず、建てたあとの暮らしまで見据えて資金計画を考えます。
家づくりに必要な総予算を把握する。
土地にかかる費用
・土地購入費
・仲介手数料
・登記費用
・土地の造成・整地費用
・地盤改良費用
・既存建物の解体費用
・水道や電気などの引き込み費用
土地の状態や立地条件によっては、土地代以外の費用が大きくなることがあります。土地探しの段階から、建物を含めた総予算で判断することが重要です。
建物にかかる費用
・建物本体工事費
・付帯工事費
・外構工事費
・照明・カーテン・空調設備
・仕様変更や追加工事
・設計・申請に関する費用
建物本体の価格だけでなく、実際に暮らし始めるために必要な工事や設備まで含めて考えます。
諸費用
・住宅ローンの手数料・保証料
・土地・建物の登記費用
・火災保険・地震保険
・税金・各種負担金
・引っ越し費用
・家具・家電の購入費用
・仮住まいにかかる費用
諸費用の中には、住宅ローンに含められず、現金での支払いが必要になるものもあります。必要な時期も含め て事前に整理します。
土地費用 ＋ 建物費用 ＋ 諸費用 ＝ 家づくりの総予算
安心できる資金計画をつくる3つの視点。
01 借りられる金額ではなく、返せる金額から考える
住宅ローンの借入可能額と、無理なく返済できる金額は同じではありません。
年収だけを基準にせず、毎月の生活費、貯蓄、将来の支出を踏まえ、生活に余裕を残せる返済額を考えます。
02 将来の変化を見通す
子どもの進学、車の買い替え、働き方の変化、住まいのメンテナンス、老後など、将来考えられる変化を資金計画に反映します。
予定が変わった場合にも対応しやすい、余裕のある計画を目指します。
03 家づくりに必要な費用をわかりやすくする
家づくりでは、計画が進んでから追加費用がわかることがあります。
LAPIAS DESIGNでは、あとから必要になりやすい費用も早い段階で整理し、総額と内訳をわかりやすくご説明します。
住宅ローンも、選び方からサポートします。
住宅ローンには、さまざまな金融機関や商品があります。
金利の低さだけでなく、金利タイプ、返済期間、手数料、保証料、団体信用生命保険、繰り上げ返済の条件などを含めて比較することが大切です。
LAPIAS DESIGNでは、ご家族の資金計画や将来の考え方に合わせて住宅ローンの選択肢を整理し、事前審査から借り入れまでサポートします。
住宅ローン選びで確認すること
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毎月無理なく返済できる金額
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固定金利と変動金利の違い
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返済期間と総返済額
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金融機関ごとの手数料や保証料
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団体信用生命保険の保障内容
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ボーナス返済の有無
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繰り上げ返済の条件
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住宅関連の補助制度や税制
※金利、補助制度、税制、利用条件は時期・地域・金融機関などによって異なります。ご相談時に最新情報を確認しながらご案内します。
入力内容をご確認ください。
毎月返済額の目安
― 円
総返済額の目安
― 円
借入希望額
万円
返済期間
年間
想定金利
％
元利均等返済・ボーナス返済なしの概算
住宅ローンの毎月返済額を確認する。
借入希望額、返済期間、想定金利を入力すると、毎月の返済額の目安を確認できます。
資金計画相談の流れ。
土地や住宅プランが決まっていない段階でもご相談いただけます。今わかることから整理し、家づくりを進めるための判断基準を一緒につくります。
STEP 01
ご希望を伺います
ご家族構成、希望する暮らし、現在の家計、将来の予定、家づくりについて不安に感じていることを伺います。
STEP 02
ライフプランを
整理します
今後考えられる収入と支出を確認し、住宅費に使える金額と、残しておきたい生活の余裕を整理します。
STEP 03
家づくりの総予算
を確認します
土地、建物、付帯工事、外構、諸費用など、家づくり全体に必要な費用を確認します。
STEP 04
住宅ローンを
比較します
借入額、毎月の返済額、返済期間、金利タイプなどを比較し、ご家族に合った返済方法を検討します。
STEP 05
資金計画を
ご提案します
ライフプランと家づくりの希望を踏まえ、無理のない総予算と住宅ローン計画をご提案します。
