コラム

三重で注文住宅を建てるなら“遊び心ある家づくり”を。子どもも大人も楽しく過ごせる家の工夫と、設計のヒントを詳しく解説。

夏の酷暑が加速する中、高気密高断熱住宅の真価とは？三重県で注文住宅を建てる人に向けて、根拠に基づいた性能評価と注意点を解説。

「そろそろ家が欲しい」と思っても、実際に何から始めればいいのか分からず、住宅展示場に足を運んでみたり、不動産サイトで土地情報を眺めてみたりと、曖昧な状態から動き出す方が少なくありません。 しかし、進め方を間違えると、建築会社の選び方や土地購入のタイミングで後悔するリスクが高まります。 本記事では、三重で注文住宅を検討している方に向けて、後悔しないための「家づくりの進め方7ステップ」を、順を追ってわかりやすく解説します。

三重で注文住宅を建てるなら“基礎構造”にも注目すべき 三重県は伊勢湾・熊野灘に広く面しており、四日市・鈴鹿・津・松阪・伊勢・尾鷲といった都市の多くが沿岸部に密集しています。そのため、住宅地の多くが津波や洪水のハザードマップにかかるエリアであることが特徴です。 南海トラフ地震の影響も想定される地域であり、津波・液状化・地震への備えは、住宅性能として必須項目です。 「間取り」や「デザイン」だけでなく、見えない“基礎の中身”にもこだわるかどうかが、長く安心して暮らせる家の条件です。 ラピアスデザインでは、意匠性・性能・安全性を三位一体で実現するため、こうした構造的アプローチも一切妥協せず提案しています。

づくりを始めたとき、ほとんどの人がこう思います。 「せっかくなら、後悔のない工務店を選びたい」 「高性能で安心で、ただ自分たちに合った会社がいい」 そして検索を始めると、「三重 工務店 ランキング」「おすすめ5選」「口コミで評判」… 気がつけば、同じような情報があふれかえっている。 調べれば調べるほど、最初に感じていた“ワクワク”が、いつの間にか不安や疲労に変わっていませんか？ このコラムは、そんな比較に疲れたあなたのために書いています。

「高性能住宅」はどう選べばいい？基準を知らずに建てるのは危険 ☑︎ HEAT20☑︎ UA値（断熱）☑︎ C値（気密） こうした言葉にピンとくるあなたは、住宅性能に対する意識が高い方です。しかし、数値を“うたっているだけ”の工務店と、実際にそれを再現できる工務店には、大きな差があります。

「工務店って、どこも同じ？」と思っていませんか？ 🏠「そろそろ家を建てたいけど、どこの会社に相談すればいいか分からない…」そんな声をよく聞きます。 三重県内にも数多くの工務店がありますが、その中で本当に信頼できる会社を選ぶには、いくつかの“見るべきポイント”があります。 この記事では、初心者の方でも失敗しないために押さえておきたい5つのチェックポイントを、家づくりのプロ視点で整理しました。

なぜ“性能に詳しい人”はハウスメーカーを選ばないのか？ 「大手なら安心」というイメージが根強い中で、実は住宅性能の知識を持つ建築士や省エネ専門家の多くが、ハウスメーカーを避ける傾向があります。それは、「見える性能」ではなく、「測れる性能」「根拠ある設計性能」に注目しているからです。

まとめ｜予算にシビアな人こそ“価値ある住宅”を選ぶべき 三重県で注文住宅を建てるなら、安さではなく“価値”に目を向けることが重要です。 長期的な光熱費・メンテ費で数百万円の差 快適性と健康性の向上 資産価値としても評価されやすい 「性能にこだわる」という選択は、お金を使うためではなく、未来の出費を抑えるための手段。 限られた予算だからこそ、損をしない家を選びませんか？

まず「何を一番大切にしたいか」を言語化しよう 家づくりには人それぞれの価値観があります。「デザインが好み」「予算を抑えたい」「冬暖かくしたい」…どれも正解です。 しかし、最初にその優先順位を曖昧にしたまま進めてしまうと、土地選び・間取り・住宅会社選定など、あらゆる意思決定がぶれてしまいます。 注文住宅は自由度が高い分、「何を基準に決めるか」が最も重要です。このコラムでは、三重で注文住宅を建てる人に向けて、重視すべき7つの判断軸をご紹介します。

「親の土地があるから、家づくりは土地代がかからずお得」——そう考える方は少なくありません。しかし、“土地があること”が必ずしも経済的メリットになるとは限らないのです。 たとえば親の土地に古家が建っている場合、以下のような追加費用や手間が発生します。 古家の解体費用（約180万円） 仮住まい・引っ越し費用（約100～120万円） 地盤改良などの不確定要素 隣地との境界トラブル、名義整理など法務面のリスク 結果として、「土地を持っているから得」ではなく、費用・時間・労力を含めて“想定外の負担”になるケースも少なくありません。

三重 注文住宅の計画者こそ知っておくべき「室内熱中症」という現実 「熱中症は屋外で起こるもの」と思っていませんか？ 実際には、熱中症による救急搬送の約4割が自宅など屋内で発生しています（消防庁 2023年統計より）。特に三重県は日射量が多く、夏の高温多湿が長期間続くため、室内でも命に関わる環境が生まれやすい地域です。 屋根や外壁、窓などから入ってくる熱が蓄積され、気密性の低い住宅では冷気が逃げ、冷房をかけても快適にならない──これが「室内熱中症」のリスクです。

三重県で注文住宅を検討する際、つい気になるのが「本体価格」や「坪単価」。でも、ちょっと待ってください。それだけで家の価値を決めてしまっていませんか？ 住宅は建てて終わりではなく、住み続けることで初めて“本当のコスト”が見えてくる資産です。そこで注目したいのが「生涯コスト（ライフサイクルコスト）」という考え方です。

「住宅ローンを完済すれば、家は自分の資産になる」——多くの方がそう信じて注文住宅を建てます。しかし、現実には築20年、30年経った家の売却に苦労するケースも少なくありません。とくに、住宅性能や立地が市場価値に見合わない場合、資産ではなく“負債”になる可能性すらあるのです。 これは三重県のようにエリアごとに人口動態や利便性が大きく異なる地域において、より顕著です。「売れるかどうか」「貸せるかどうか」といった出口戦略の視点を持って家づくりを考えることは、決して他人事ではありません。

梅雨の不快感…原因は「家の性能不足」かもしれません 梅雨の時期、家の中で感じる不快感の正体は、単なる「気分の問題」ではありません。湿気がこもる、結露が発生する、カビ臭さが取れない……これらは住宅の断熱・気密・換気性能が不十分であることが原因です。 特に三重県のように夏の湿度が高く冬は冷え込む地域では、温度差と湿気が重なる“梅雨”の快適性が、家の本当の性能を浮き彫りにします。

三重県で注文住宅を検討される方の中には、「ハウスクラフト」さんのモデルハウスを訪れた経験がある方が少なくありません。そして実際、ラピアスデザインにご相談いただくお客様の中で、ハウスクラフトと比較しているという方が非常に多いのが現状です。 もちろん、知名度や会社規模の面では、私たちラピアスデザインはまだまだ小さな存在です。けれど、「性能」や「構造の合理性」を大切にしたいと考えたときに、真剣に情報を探された方が辿り着いてくださる──そうしたケースが着実に増えてきました。 あるお客様はこう話してくださいました。

注文住宅は「頭金なし」でも建てられる時代に かつては「頭金は最低でも2割」という常識がありましたが、現在では頭金ゼロでも注文住宅を建てることは十分可能です。特に近年では、住宅ローンの低金利化が進み、「フルローン（頭金なし）」での融資を受けるケースも増加傾向にあります。しかし、「借りられる」ことと「返せる」ことは別の話。頭金なしで家を建てるには、住宅ローン審査を通過するための条件や注意点をしっかり理解しておくことが重要です。

家づくりを考え始めたとき、多くの人が最初に直面するのが「何を選べばいいのか？」という悩みです。三重県内でも以下の4つが主要な選択肢になります： 分譲マンション：立地と利便性が魅力。ただし音やスペースの制約あり。 建売住宅：すぐ住める手軽さがあるが、仕様や間取りの自由度はない。 中古戸建：価格が抑えられる反面、修繕費や性能面の不安が残る。 新築注文住宅：コストはかかるが、自由設計と高性能を両立できる選択。 多くの30代子育て世代が、最初は建売や中古に惹かれるものの、最終的に「三重で注文住宅を建てて本当によかった」と語る理由は、これからお伝えする通りです。

近年、三重県で注文住宅を建てる30代の子育て世代が増えています。その背景には、共働き家庭の増加や、マイホームへの「性能・快適性・将来性」の意識の高まりがあります。 三重は、自然と都市機能がバランスよく共存しているため、子育てに適した環境が整っている地域が多いのが特徴です。特に津市、四日市市、鈴鹿市などは教育環境や交通アクセスの良さから人気が高く、「暮らしやすさ」を求めて注文住宅を選ぶ家庭が増えているのです。

海と山に恵まれ、気候は穏やか。伊勢神宮や熊野古道といった歴史文化に触れながら、自然と共に暮らせる三重県は、今、**「田舎暮らしの理想郷」**として注目されています。 伊賀や名張、津・松阪・多気などは都市へのアクセスも良く、程よく田舎 志摩・熊野・尾鷲などは海や山の自然と密接に暮らせる地域 農業や漁業を活かした地域コミュニティも充実 しかし、そうした地で「古民家に住む」ことには、今大きな制度的ハードルがあることをご存知でしょうか？