【コラム】三重 注文住宅を選ぶべき理由｜分譲・建売・中古と迷ったときの決断ポイント
- LAPIASDESIGN
- 6月11日
- 読了時間: 3分
三重 注文住宅を検討する前に知っておきたい、4つの住まいの選択肢
家づくりを考え始めたとき、多くの人が最初に直面するのが「何を選べばいいのか？」という悩みです。三重県内でも以下の4つが主要な選択肢になります：
分譲マンション：立地と利便性が魅力。ただし音やスペースの制約あり。
建売住宅：すぐ住める手軽さがあるが、仕様や間取りの自由度はない。
中古戸建：価格が抑えられる反面、修繕費や性能面の不安が残る。
新築注文住宅：コストはかかるが、自由設計と高性能を両立できる選択。
多くの30代子育て世代が、最初は建売や中古に惹かれるものの、最終的に「三重で注文住宅を建てて本当によかった」と語る理由は、これからお伝えする通りです。
なぜ「三重で注文住宅」が選ばれているのか？
三重県は、気候も文化も地域ごとに多様であり、既成の建売住宅では対応しきれない暮らしのニーズがあります。注文住宅ならではの魅力は以下の通りです：
敷地条件に合わせた最適なプランニング
将来の暮らしを見据えた動線設計
家族に合わせた素材・設備の選定
つまり、注文住宅とは「未来の暮らしに責任を持てる家づくり」なのです。
「高性能住宅」「高気密高断熱」という言葉に基準はない。だからこそ見極めが必要
多くの住宅会社が「高性能住宅」「高気密高断熱住宅」といった言葉を使っていますが、実はこれらには法的な定義や統一された基準が存在しません。
つまり、「どの程度の性能を指しているのか」は会社によってバラバラ。以下のような誤解やリスクがあるのです。
断熱性能（Ua値）の数値を公表していない
気密測定（C値）を実施していない or 実績が不明
耐震性能について“等級3相当”など曖昧な表現をしている
このように、言葉だけを信じて家づくりのパートナーを選ぶと、後から「こんなはずじゃなかった」と後悔することになりかねません。
🔍 失敗しないためのチェックポイント
「断熱等級」や「HEAT20 G2」など数値で性能を示しているか？
C値（気密性能）の実測値を提示しているか？
省エネ地域区分に応じた適切な断熱設計か？
耐震等級や構造計算の内容を開示しているか？
三重の気候に合った「高性能な注文住宅」でなければ損をする
三重県は夏は蒸し暑く、冬は内陸部で冷え込みます。そのため、住まいの性能が快適性・健康・経済性に直結します。
断熱等級6（HEAT20 G2）以上を推奨
C値0.2以下の高気密住宅
耐震等級3＋長期優良住宅対応
今や「性能が低い家は、見えない“固定費”が高い家」になってしまいます。三重で注文住宅を建てるなら、性能にも徹底的にこだわるべきです。
最初に少し頑張れば、あとが楽になる。それが三重で注文住宅を建てる本質
確かに注文住宅は、建売より価格が上がることもあります。でも、それはあくまで「初期費用」だけの話。
光熱費の差（10年で50万円以上の差が出る例も）
メンテナンス費用の少なさ
リフォームなしで暮らせる快適性
これらを含めた「生涯コスト」で見れば、三重で注文住宅を選ぶことは“節約”にもつながります。
三重で注文住宅を建てるなら、パートナー選びがすべてを左右する
性能・設計・コスト、すべてをバランスよく提案できる会社は限られています。選ぶポイントは以下の通り：
断熱性能や気密性能の数値を提示してくれる
自社設計×自社施工で、品質のばらつきが少ない
地元気候・土地特性に熟知している（三重の家づくりに強い）
「どこで建てるか」は、「何を建てるか」と同じくらい重要です。
三重 注文住宅
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