注文住宅の資金計画で失敗しないためのコツとは？

無理なく注文住宅を購入するためには、資金計画が重要です。

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たとえば予算が3,500万円の場合、3,500万円の住宅が購入できるわけではありません。家にかかる総費用は建物の本体価格が全体の70％ほどで、付帯工事費に約15～20％がかかります。そのほかにも、諸経費を約5％～10％ほどみておかなければなりません。

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仮に3,500万円の住宅を建てるとするなら、プラス30％の予算を確保しておく必要があります。プラス30％を見落とすと予算オーバーになってしまうため、資金計画どおりに進みません。

そのまま住宅購入を進めていくと、当初はなんとか支払いができていても、そのうち住宅ローンの返済が滞るようになり、最悪の場合には家を手放す可能性も考えられます。資金計画を成功させるカギは、最後まで住宅ローンを返済していけるかどうかにかかっているのです。

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今は健康でも、長い年月の間には何が起こるかわかりません。将来、病気や事故で働けなくなることや、職を失うことが絶対にないとはいえないでしょう。リスクを考えると、予算オーバーの状態で住宅を購入するのは危険です。余裕のある資金計画を立てましょう。

津市の工務店LAPIAS DESIGNでは、外部の第三者であるファイナンシャルプランナーによる資金計画を行っております。津市周辺で注文住宅をご検討の際は、ぜひLAPIAS DESIGNにご相談ください。