なぜ“性能に詳しい人”はハウスメーカーを選ばないのか？ 「大手なら安心」というイメージが根強い中で、実は住宅性能の知識を持つ建築士や省エネ専門家の多くが、ハウスメーカーを避ける傾向があります。それは、「見える性能」ではなく、「測れる性能」「根拠ある設計性能」に注目しているからです。

まとめ｜予算にシビアな人こそ“価値ある住宅”を選ぶべき 三重県で注文住宅を建てるなら、安さではなく“価値”に目を向けることが重要です。 長期的な光熱費・メンテ費で数百万円の差 快適性と健康性の向上 資産価値としても評価されやすい 「性能にこだわる」という選択は、お金を使うためではなく、未来の出費を抑えるための手段。 限られた予算だからこそ、損をしない家を選びませんか？

三重 注文住宅の計画者こそ知っておくべき「室内熱中症」という現実 「熱中症は屋外で起こるもの」と思っていませんか？ 実際には、熱中症による救急搬送の約4割が自宅など屋内で発生しています（消防庁 2023年統計より）。特に三重県は日射量が多く、夏の高温多湿が長期間続くため、室内でも命に関わる環境が生まれやすい地域です。 屋根や外壁、窓などから入ってくる熱が蓄積され、気密性の低い住宅では冷気が逃げ、冷房をかけても快適にならない──これが「室内熱中症」のリスクです。

三重県で注文住宅を検討する際、つい気になるのが「本体価格」や「坪単価」。でも、ちょっと待ってください。それだけで家の価値を決めてしまっていませんか？ 住宅は建てて終わりではなく、住み続けることで初めて“本当のコスト”が見えてくる資産です。そこで注目したいのが「生涯コスト（ライフサイクルコスト）」という考え方です。

「住宅ローンを完済すれば、家は自分の資産になる」——多くの方がそう信じて注文住宅を建てます。しかし、現実には築20年、30年経った家の売却に苦労するケースも少なくありません。とくに、住宅性能や立地が市場価値に見合わない場合、資産ではなく“負債”になる可能性すらあるのです。 これは三重県のようにエリアごとに人口動態や利便性が大きく異なる地域において、より顕著です。「売れるかどうか」「貸せるかどうか」といった出口戦略の視点を持って家づくりを考えることは、決して他人事ではありません。

梅雨の不快感…原因は「家の性能不足」かもしれません 梅雨の時期、家の中で感じる不快感の正体は、単なる「気分の問題」ではありません。湿気がこもる、結露が発生する、カビ臭さが取れない……これらは住宅の断熱・気密・換気性能が不十分であることが原因です。 特に三重県のように夏の湿度が高く冬は冷え込む地域では、温度差と湿気が重なる“梅雨”の快適性が、家の本当の性能を浮き彫りにします。

三重県で注文住宅を検討される方の中には、「ハウスクラフト」さんのモデルハウスを訪れた経験がある方が少なくありません。そして実際、ラピアスデザインにご相談いただくお客様の中で、ハウスクラフトと比較しているという方が非常に多いのが現状です。 もちろん、知名度や会社規模の面では、私たちラピアスデザインはまだまだ小さな存在です。けれど、「性能」や「構造の合理性」を大切にしたいと考えたときに、真剣に情報を探された方が辿り着いてくださる──そうしたケースが着実に増えてきました。 あるお客様はこう話してくださいました。

注文住宅は「頭金なし」でも建てられる時代に かつては「頭金は最低でも2割」という常識がありましたが、現在では頭金ゼロでも注文住宅を建てることは十分可能です。特に近年では、住宅ローンの低金利化が進み、「フルローン（頭金なし）」での融資を受けるケースも増加傾向にあります。しかし、「借りられる」ことと「返せる」ことは別の話。頭金なしで家を建てるには、住宅ローン審査を通過するための条件や注意点をしっかり理解しておくことが重要です。

家づくりを考え始めたとき、多くの人が最初に直面するのが「何を選べばいいのか？」という悩みです。三重県内でも以下の4つが主要な選択肢になります： 分譲マンション：立地と利便性が魅力。ただし音やスペースの制約あり。 建売住宅：すぐ住める手軽さがあるが、仕様や間取りの自由度はない。 中古戸建：価格が抑えられる反面、修繕費や性能面の不安が残る。 新築注文住宅：コストはかかるが、自由設計と高性能を両立できる選択。 多くの30代子育て世代が、最初は建売や中古に惹かれるものの、最終的に「三重で注文住宅を建てて本当によかった」と語る理由は、これからお伝えする通りです。

近年、三重県で注文住宅を建てる30代の子育て世代が増えています。その背景には、共働き家庭の増加や、マイホームへの「性能・快適性・将来性」の意識の高まりがあります。 三重は、自然と都市機能がバランスよく共存しているため、子育てに適した環境が整っている地域が多いのが特徴です。特に津市、四日市市、鈴鹿市などは教育環境や交通アクセスの良さから人気が高く、「暮らしやすさ」を求めて注文住宅を選ぶ家庭が増えているのです。

海と山に恵まれ、気候は穏やか。伊勢神宮や熊野古道といった歴史文化に触れながら、自然と共に暮らせる三重県は、今、**「田舎暮らしの理想郷」**として注目されています。 伊賀や名張、津・松阪・多気などは都市へのアクセスも良く、程よく田舎 志摩・熊野・尾鷲などは海や山の自然と密接に暮らせる地域 農業や漁業を活かした地域コミュニティも充実 しかし、そうした地で「古民家に住む」ことには、今大きな制度的ハードルがあることをご存知でしょうか？

法律は誰のためにあるのか？ 住宅、医療、自動車、IT。あらゆる分野で「制度」は存在します。しかし、その制度は本当に“私たち生活者”のためにつくられているのでしょうか？ 制度の目的は理想的には「国民の安全と安心」。しかし現実には、 既存産業との折り合い（利害調整） 経済合理性やコスト配慮 制度運用のしやすさ という行政と業界の都合による“妥協点”として形成されているケースが少なくありません。

はじめに｜「測られていない性能」に安心できますか？ 最近よく耳にする「高性能住宅」。 断熱等級6、HEAT20 G2、UA値0.46…広告はどれも魅力的ですが、果たしてその性能は現場で実際に測定されているのでしょうか？ 多くの大手ハウスメーカーは、気密測定（C値）を実施していません。 このコラムでは、その理由と制度の背景、そしてLAPIAS DESIGNが“測る”ことにこだわる理由を詳しく解説します。

「津市 注文住宅」で検索される方の多くは、理想の住まいづくりを目指している方です。しかし、家は人生で最大級の買い物。後悔のない家づくりには、津市ならではの地域特性や気候、ライフスタイル、子育て環境など、様々な視点からの理解が欠かせません。

最近の住宅検索では「最低坪単価xx万円」という表現をよく見かけます。しかし、この表示だけで家の本当の価値を評価することはできません。 見積書の内訳を見てみると、同じ坪単価でも「何が含まれているか」が全く異なることも少なくありません。

三重県津市で注文住宅を検討しているなら、まず最初に検討すべきは「高気密高断熱」の性能です。津市は沿岸と内陸が混在し、塩害・湿気・寒暖差といった気候的な課題が多く、断熱・気密・換気の3点を備えた住宅でないと、住み始めてからの後悔につながることも少なくありません。 特に冬の冷え込み、梅雨〜秋にかけての湿気、そして沿岸部の塩害は、建材の劣化だけでなく、住む人の健康や快適性にも直結します。これをクリアできるのが、HEAT20 G2グレード相当の高気密高断熱住宅なのです。

三重県の県庁所在地である津市は、伊勢湾に面した沿岸部から内陸の久居・一志地区まで、地域によって地形や気候が異なるのが特徴です。 冬は鈴鹿山脈からの冷気が入り込み冷え込みが強まり、夏は太平洋側特有の湿気を伴った蒸し暑さが続きます。さらに、海に近い地域では塩害のリスクも見逃せません。金属部材の劣化や、外壁の早期退色などが起きやすいため、家づくりには適切な素材選定や施工対策が必要です。 また、年間を通じて湿度が高く、梅雨時期から秋にかけては結露・カビ・ダニの発生が多く報告されています。これらは住む人の健康に直接的な影響を及ぼすため、断熱・気密・換気性能を総合的に設計することが重要です。

鈴鹿市はホンダ鈴鹿製作所をはじめとした自動車関連工場を中心に、多くの製造業が集積する都市であり、高気密高断熱の注文住宅が非常に求められるエリアでもあります。特に白子・平田町エリアを中心に商業施設も充実しており、南北に広がる都市構造が特徴です。 30〜40代のファミリー層を中心に、分譲地や注文住宅のニーズが高まりを見せるなか、単に広い家・安い家ではなく「快適で、家族の健康が守られる家」への関心が高まっています。 その答えの一つが、高気密高断熱の注文住宅です。

三重県の県庁所在地・津市は、伊勢湾に面し、海に近い地域から山間部まで多様な地形と環境を持つエリアです。この地域では、以下のような住まいにとってのリスクや課題が存在します。 海風による塩害：特に沿岸部では、海風に含まれる塩分が外壁・金属部材を腐食させ、住宅の寿命を縮める原因となります。 湿気と結露：湿度の高い地域性により、夏場は蒸し暑く、冬場は室内外の温度差から結露が発生しやすい環境です。 寒暖差の大きさ：内陸部では冬季の冷え込みが激しく、夏季の気温上昇もあり、冷暖房の効率が問われます。 これらのリスクに対応し、快適で健康的な住まいを実現するために必要なのが「高気密高断熱」の注文住宅です。

桑名市の住環境と子育て世代に求められる住宅性能とは 桑名市は、名古屋市へのアクセスが良好でありながら、自然豊かな環境が魅力の地域です。子育て世帯にとっては、教育機関や医療機関が充実しており、安心して子育てができる環境が整っています。また、四季折々の自然を感じられる公園や施設...