【コラム】家の寿命長寿命住宅高耐久住宅人生100年時代 ―― 本当に“住み継げる家”を選ぶ時代へ

家の寿命をのばす長寿命住宅とは？人生100年時代にふさわしい高耐久住宅の考え方と構造の違いを徹底解説。

“家の寿命30年”ではもたない ― 人生100年時代に必要な住まいの条件とは？

「家の寿命は30年」という言葉は、かつての住宅業界では常識とされてきました。でも、人生100年時代を迎えた今、その常識こそが“非常識”になりつつあります。

建築費の高騰、相続や資産継承の変化、自然災害の激甚化――。こうした時代背景の中、30年で建て替える前提の住宅では家族の暮らしを守れないのです。

だからこそ今、必要なのは「家の寿命」そのものを引き延ばす家づくり。つまり、長寿命住宅＝高耐久住宅を選ぶことが、これからの家づくりの新基準となります。

長寿命住宅を実現するためには、「断熱性」や「デザイン」だけでは不十分です。見た目ではわからない構造部分こそが、家の寿命を決めます。

ラピアスデザインが重視しているのは、以下の3つの柱です：

構造的に100年耐えうる基礎を実現するために、ラピアスデザインでは「一体打ちベタ基礎」を採用。

これにより、基礎の劣化を最小限に抑え、家の寿命を大幅に伸ばします。

木造住宅において「構造材の腐朽」は寿命を縮める最大要因。ラピアスデザインでは、国産無垢材に高耐久処理を施したハウスガード材を採用しています。

構造体そのものが腐らなければ、メンテナンスの頻度も減り、次世代まで住み継ぐことができます。

高気密・高断熱住宅は、内部結露のリスクが高い設計でもあります。そこで重要なのが、壁体内を乾燥状態に保つための湿気設計。

目に見えない壁の中まで考え抜くことが、家の寿命を決める鍵です。

「高性能住宅は高い」というイメージがありますが、長寿命住宅は生涯コストで見れば合理的です。

30年後に建て替える前提の家では、人生100年時代に通用しないのです。

家の寿命をのばすという視点は、これからの家づくりにおいて欠かせません。「建てて終わり」ではなく、「建てたあとも長く暮らせる家」を基準に選ぶ時代です。

ラピアスデザインでは、

によって、高耐久住宅＝長寿命住宅を“あたりまえ”にしています。

人生100年時代、一度建てた家に長く住み、安心して暮らす。そんな住まいこそ、次の世代への最高の資産です。